近幾年房屋倒塌的事故不斷發(fā)生，例如：

2023年7月23日齊齊哈爾市第三十四中學(xué)體育館發(fā)生一起屋頂坍塌事故導(dǎo)致11名師生失去了寶貴生命；

2022年4月29日 湖南省長沙望城區(qū)一居民自建房倒塌事故，造成54人死亡、9人受傷；

2021年11月23日浙江省金華市某酒店宴會廳鋼結(jié)構(gòu)屋面在進行剛性保護層混凝土澆搗施工時發(fā)生坍塌事故，共造成6人死亡、6人受傷；

2020年3月7日 福建泉州鯉城區(qū)的欣佳酒店所在建筑物發(fā)生坍塌事故，造成29人死亡、50人不同程度受傷。  

如經(jīng)過前期對房屋進行客觀、全面的安全性檢測與鑒定，上述等嚴(yán)重事故或可避免。在實踐中，我們經(jīng)常收到業(yè)主關(guān)于房屋檢測的咨詢，其目的多為了解房屋的安全狀況。然而，我們注意到，許多人對“檢測”與“鑒定”的概念存在誤解。為了澄清這些概念并引導(dǎo)大家正確尋找專業(yè)機構(gòu)解決建筑結(jié)構(gòu)問題，湘建智科檢驗檢測通過本文特此進行以下說明。

1、建筑結(jié)構(gòu)“檢測”與 “鑒定”

檢測與鑒定，盡管在許多人眼中似乎為同一概念，然而實際上，這兩者既緊密相連，又存在明顯的差異。那么，這些差異究竟體現(xiàn)在何處呢？接下來，我們將依據(jù)官方解釋，對此進行詳細的探討。

1.1 檢測

根據(jù)國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50144-2019）第2.1.9條，“檢測”指的是對既有結(jié)構(gòu)進行狀況或性能的細致審查、精確測量和科學(xué)驗證等工作。而根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2019）第2.1.1條的定義，“建筑結(jié)構(gòu)檢測”則是指為了評估建筑結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量或鑒定既有結(jié)構(gòu)的性能等目的所進行的專業(yè)檢測工作。

根據(jù)湘建智科教授級高工、一級注冊建造師、二級注冊結(jié)構(gòu)師，湖南省結(jié)構(gòu)、公路檢測鑒定專家，湖南省司法廳建筑工程質(zhì)量司法鑒定人，湘建智科名譽董事長秦敏的觀點，檢測屬于客觀測試，運用技術(shù)手段和方法對結(jié)構(gòu)的狀況或性能進行現(xiàn)場測量和取樣試驗，以獲得檢測數(shù)據(jù)，為鑒定分析提供技術(shù)支持。  

1.2 鑒定

根據(jù)中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-2015）第2.1.5條，對“鑒定”的定義為：“為確定建筑物未來使用階段的可靠性程度而實施的一系列活動”。同時，參考《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50144-2019）第2.1.3條，對“可靠性鑒定”的定義為：“對既有工業(yè)建筑的安全性和使用性進行系統(tǒng)調(diào)查、檢測、分析計算以及等級評定的技術(shù)活動。其中，安全性涵蓋承載能力和整體穩(wěn)定性等因素，使用性則包括適用性和耐久性”。此外，依據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50023-2009）第2.1.4條，對“抗震鑒定”的解釋為：“通過對現(xiàn)有建筑的設(shè)計、施工質(zhì)量和現(xiàn)狀的檢查，以及依據(jù)規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對其在地震作用下的安全性進行評估”。再根據(jù)秦敏專家的觀點，鑒定屬于主觀評價，是根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查和結(jié)構(gòu)檢測結(jié)果，并考慮缺陷的影響，依據(jù)相應(yīng)規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)的要求，對建筑結(jié)構(gòu)的性能進行評定。

為了更好地理解這兩者的關(guān)系，我們可以將建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定比作人去醫(yī)院看病的過程。當(dāng)你去醫(yī)院時，無論你是進行體檢還是就診，首先都會做一些常規(guī)或有針對性的檢查，比如身高、體重、驗血等。這些檢查就好比建筑結(jié)構(gòu)檢測，為我們提供了關(guān)于身體或建筑結(jié)構(gòu)的一系列數(shù)據(jù)。

然而，拿到這些化驗單后，我們往往無法透徹地理解其中的含義。這時，我們就需要詢問主治醫(yī)生，醫(yī)生通過看到化驗結(jié)果，結(jié)合其專業(yè)知識和經(jīng)驗，進行分析、判斷，最后告訴我們身體是否出了問題，哪里出了問題，為什么會出問題，以及今后應(yīng)該注意些什么。這個過程就好比建筑結(jié)構(gòu)鑒定，醫(yī)生通過對數(shù)據(jù)的深入分析，為我們提供了一個關(guān)于身體或建筑結(jié)構(gòu)可靠性的明確結(jié)論。

看到這，您是不是非常清晰明了？檢測是鑒定的前提，鑒定是在檢測結(jié)果基礎(chǔ)上進行的分析與評定。

2、術(shù)業(yè)有專攻

2.1 杜絕無證經(jīng)營的“江湖郎中”于建筑行業(yè)

在建筑領(lǐng)域，要想從事建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定工作，企業(yè)需要獲得相應(yīng)的準(zhǔn)入資格，與行醫(yī)資格證或教師資格證相似，這也是為了防止“無照經(jīng)營”。那么，企業(yè)應(yīng)具備哪些資質(zhì)才能合法從事檢測鑒定工作呢？

首先，企業(yè)需要取得省級以上建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的《建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)資質(zhì)證書》，這是開展檢測工作的基礎(chǔ)條件。該證書會明確說明企業(yè)所具備的檢測范圍，如地基基礎(chǔ)工程檢測、主體結(jié)構(gòu)工程檢測、建筑幕墻工程檢測、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測、見證取樣檢測等。建設(shè)行政主管部門通過對檢測單位的規(guī)模、技術(shù)實力及擅長領(lǐng)域的調(diào)查與評估，具備該項目的檢測能力后，在所頒發(fā)證書的副本或能力附表中會明確說明。 

其次，企業(yè)還需通過中國計量認(rèn)證（CMA），是從事檢測工作的必要條件，這是由省級以上人民政府計量行政部門對檢測機構(gòu)的全面認(rèn)證及評價。通過認(rèn)證的企業(yè)將獲得《檢驗檢測機構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定證書》（CMA證書），這意味著它們可以在所認(rèn)定的范圍內(nèi)提供公正數(shù)據(jù)。

對于建筑結(jié)構(gòu)檢測領(lǐng)域，混凝土結(jié)構(gòu)相關(guān)數(shù)據(jù)包括：承載力、變形、裂縫、強度、保護層厚度、碳化深度、尺寸、外觀質(zhì)量、缺陷等；鋼結(jié)構(gòu)相關(guān)數(shù)據(jù)包括：外形尺寸、外觀質(zhì)量、表面硬度、變形、承載力、焊接質(zhì)量等；砌體結(jié)構(gòu)相關(guān)數(shù)據(jù)包括：磚強度、砂漿強度、碳化深度等。 

然而，對于從事鑒定工作的企業(yè)，國家沒有強制性的法律法規(guī)，可以進行特定活動行政許可。但是根據(jù)T/CECS 1498-2023《房屋安全鑒定管理標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，鑒定單位具有檢測能力+結(jié)構(gòu)計算能力，人員要求一定工作年限一定職稱的專業(yè)人員及注冊工程師?！斗课莅踩b定管理標(biāo)準(zhǔn)》2024-5-1實施第 4.1.1 條 鑒定機構(gòu)應(yīng)配備與所從事房屋安全鑒定的類型、范圍和工作量相適應(yīng)的鑒定人員，并應(yīng)符合下列規(guī)定：    

1、 鑒定人員不宜少于 15 人；

2、具有 3 年及以上房屋安全鑒定相關(guān)工作經(jīng)歷的工程類專業(yè)中級及以上技術(shù)職稱的人員不宜少于 6 人；

3、 具有 5 年及以上房屋安全鑒定相關(guān)工作經(jīng)歷的工程類專業(yè)高級及以上技術(shù)職稱的人員不宜少于 2 人；

4、 具有 2 年及以上房屋安全鑒定相關(guān)工作經(jīng)歷的注冊結(jié)構(gòu)工程師不應(yīng)少于1 人；

5、 涉及地基基礎(chǔ)安全鑒定的，具有 2 年及以上房屋安全鑒定相關(guān)工作經(jīng)歷的注冊巖土工程師不應(yīng)少于 1 人。   

除了以上資質(zhì)和能力以及人員要求外，企業(yè)還可能獲得其他相關(guān)資質(zhì)證書，如交通水運資質(zhì)、CNAS、鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量檢測鑒定機構(gòu)能力等級證書等，具體取決于其業(yè)務(wù)范圍和組織規(guī)模。

總之，企業(yè)要想合法從事建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定工作，必須獲得相應(yīng)的準(zhǔn)入資格和資質(zhì)證書且具備行業(yè)規(guī)定要求，以確保工作的專業(yè)性和可靠性。        

2.2 嚴(yán)禁“掛羊頭賣狗肉”式的檢測鑒定  

機構(gòu)已經(jīng)具備了上述檢測鑒定的相關(guān)資質(zhì)和相關(guān)規(guī)定要求，這意味著它能開展與此相關(guān)的業(yè)務(wù)。然而，這并不意味著該機構(gòu)能夠承擔(dān)所有類型的業(yè)務(wù)。正如醫(yī)院會根據(jù)醫(yī)生的專業(yè)能力來設(shè)立不同的科室，檢測鑒定的各類資質(zhì)也是根據(jù)企業(yè)的綜合實力來劃定其能力范圍的。這是為了確保機構(gòu)在業(yè)務(wù)上不會超出其能力范圍，從而避免出現(xiàn)“超綱”的情況。      

如今，仍有部分檢測機構(gòu)在操作過程中存在不規(guī)范行為，例如將檢測報告錯誤地作為鑒定報告使用，或在鑒定內(nèi)容中因資質(zhì)不足而錯誤地加蓋檢測專用章。這種現(xiàn)象并非罕見，需要引起我們的高度重視。特此強調(diào)，沒有相應(yīng)鑒定資質(zhì)的檢測單位所出具的鑒定報告不具備任何法律效力。一經(jīng)查出，委托方將需要承擔(dān)相應(yīng)的后果責(zé)任。因此，對于委托方而言，嚴(yán)格審核檢測鑒定機構(gòu)的資質(zhì)是至關(guān)重要的。   

湘建智科檢驗檢測建議：業(yè)主對于檢測鑒定單位資質(zhì)的審查，不應(yīng)僅局限于資質(zhì)的有無，還應(yīng)進一步核實其是否具有從事該項目的能力。例如：地基基礎(chǔ)工程檢測、主體結(jié)構(gòu)工程檢測、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測、工程施工質(zhì)量鑒定、結(jié)構(gòu)設(shè)計、結(jié)構(gòu)安全性與可靠性鑒定與結(jié)構(gòu)抗震性能鑒定等。因業(yè)務(wù)不符造成的“誤診”，往往造成建筑結(jié)構(gòu)老病未去又添新傷。     

3、建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定的意義

建筑無法表達自己的“病癥”，如開裂、變形、銹蝕、傾斜等。我們作為業(yè)主應(yīng)該具備為其及時“體檢”和“診治”的意識和計劃。

若未能及時察覺，小病或?qū)⒅饾u惡化成難以根治的頑疾，其潛在風(fēng)險將無法估量。為了最大限度地預(yù)防此類事故，首先，業(yè)主、建筑結(jié)構(gòu)管理人員應(yīng)強化安全觀念，及時發(fā)現(xiàn)問題，并采取積極的應(yīng)對措施。隨著安全意識的增強，我們可以轉(zhuǎn)變建筑管理模式，從被動的“病后治療”轉(zhuǎn)向主動的“定期檢測”，以預(yù)防潛在風(fēng)險，從而更好地掌握建筑結(jié)構(gòu)的安全狀況。此外，尋找經(jīng)驗豐富的檢測鑒定專家，將為我們提供更精確的“診療方案”，在減輕建筑結(jié)構(gòu)潛在問題的同時，也能為在這些建筑內(nèi)從事各類活動的人員提供更加堅實的安全保障。

關(guān)于湘建智科

湖南湘建智科工程技術(shù)有限公司成立于2008年3月，是一家以檢驗檢測為核心，集工程勘察、測繪、監(jiān)理、造價咨詢、招標(biāo)代理為一體的綜合性第三方工程技術(shù)服務(wù)企業(yè)。

公司現(xiàn)有員工310人，70%為專業(yè)技術(shù)人員，其中教授級高級工程師1人，正高級工程師1人，高級工程師27人，工程師60余人；注冊巖土工程師2名，一級注冊結(jié)構(gòu)工程師3名，一級建造師1名，注冊監(jiān)理工程師10名，注冊消防工程師2名，注冊造價工程師3名；擁有自主產(chǎn)權(quán)試驗、辦公場地7000余平，專業(yè)檢測儀器1500余臺（件）。檢測業(yè)務(wù)范圍覆蓋住建、水利、鐵路、交通四大工程領(lǐng)域，具有住建系統(tǒng)全項工程檢測資質(zhì)；水利系統(tǒng)五項甲級檢測資質(zhì)；交通系統(tǒng)公路工程綜合乙級資質(zhì)；鐵路系統(tǒng)核準(zhǔn)的六大專項鐵路工程質(zhì)量監(jiān)督檢測機構(gòu)名錄；湖南省法院系統(tǒng)2020-2021年度對外委托鑒定機構(gòu)備選名單；擁有防雷檢測乙級，消防、人防檢測名錄，共具有24大類3110個檢測參數(shù)的工程檢測技術(shù)服務(wù)能力。

在各類行業(yè)資質(zhì)認(rèn)定方面，公司目前具備工程勘察巖土乙級和工程測量乙級資質(zhì)；工程造價乙級資質(zhì)；房屋建筑工程和市政公用工程監(jiān)理乙級資質(zhì)；工程測繪乙級資質(zhì)；工程招標(biāo)、政府采購招標(biāo)代理資質(zhì)。

櫛風(fēng)沐雨15載，湘建智科為客戶提供了優(yōu)質(zhì)的檢驗檢測等工程技術(shù)服務(wù)，廣受好評。湘建智科期待與更多的企業(yè)建立合作關(guān)系，為客戶解決工程技術(shù)問題、預(yù)防工程質(zhì)量事故，誠信立金磚，專業(yè)贏天下。